Según el último informe HomExpert de Berkshire Hathaway HomeServices Fox & Roach, REALTORS®, el mercado inmobiliario de Greater Philadelphia está experimentando una disminución tanto en las ventas de viviendas cerradas como en las propiedades disponibles en el mercado. Esta tendencia se alinea con el estado actual del mercado de viviendas.
El informe indica que el número de propiedades vendidas en la región de Greater Philadelphia de 12 condados disminuyó en un 21,2% en agosto de 2023 en comparación con el mismo período del año pasado. En Pennsylvania, la disminución promedio en las propiedades vendidas fue del 20,7%, con disminuciones significativas en los condados de Bucks y Montgomery. En Nueva Jersey, la disminución promedio fue del 24%, siendo el condado de Camden el más afectado. Delaware vio una disminución del 17% en las propiedades vendidas.
Además, el inventario promedio de viviendas en venta en la región de Greater Philadelphia disminuyó un 17,8% en comparación con agosto de 2022. Esta disminución en el inventario ha contribuido a la naturaleza competitiva del mercado, con vendedores recibiendo múltiples ofertas y compradores actuando rápidamente para asegurar una propiedad.
El número promedio de días que una casa permaneció en el mercado aumentó en un 13% en el área de Greater Philadelphia, lo que indica un ritmo de ventas ligeramente más lento en comparación con el año anterior. Sin embargo, el precio promedio de venta en la región aumentó un 7,3%, demostrando una apreciación continua en los valores de las viviendas.
En general, el mercado inmobiliario de Greater Philadelphia enfrenta desafíos debido a la alta demanda, la falta de inventario y el aumento de los precios. Los compradores compiten por listados limitados, lo que resulta en múltiples ofertas y a menudo pagar por encima del precio de venta. Por otro lado, los vendedores se benefician de las condiciones favorables del mercado. Será interesante monitorear cómo evolucionan estas tendencias en los próximos meses.
Fuentes:
– Informe HomExpert de Berkshire Hathaway HomeServices Fox & Roach, REALTORS®