EPR Properties je specijalni investicijski trust za nekretnine (REIT) koji nudi izvrsni potencijal za pasivni prihod za ulagače. Fokusiran na iskustvene nekretnine, tvrtka posjeduje raznoliki portfelj nekretnina uključujući kazališta, prostorije za zabavu i igru, atrakcije, skijališta, fitness i wellness centre, iskustvena smještajna mjesta, objekte za igre na sreću i kulturne nekretnine.
Jedna od ključnih prednosti ulaganja u EPR Properties su njegovi dugoročni neto najmovi s operativnim tvrtkama. Ti najmovi pružaju stabilne prihode od najamnine jer su najmoprimci odgovorni za varijabilne troškove poput osiguranja zgrade, održavanja i poreza na nekretnine. To osigurava relativno predvidljivi gotovinski tok, a znatan dio toga se isplaćuje dioničarima u obliku dividendi.
Trenutačno, EPR Properties nudi mjesečnu dividendu od 0,275 dolara po dionici (3,30 dolara godišnje), što je lako pokriveno njenim sredstvima od operacija. To rezultira dividendnim prinosom od 7,7%, znatno većim od prosječnog prinosa većine drugih REIT-ova i dionica. Drugim riječima, svakih 100 dolara uloženih u REIT bi generiralo oko 7,70 dolara godišnjeg prihoda od dividendi.
EPR Properties također pokazuje impresivan potencijal za rast. Tvrtka je već uložila preko 6,7 milijardi dolara u izgradnju raznolikog portfelja iskustvenih nekretnina i vjeruje da postoji tržišna prilika za daljnje širenje vrijedna više od 100 milijardi dolara. Planira uložiti 200 do 300 milijuna dolara ove godine kako bi proširila svoj portfelj, povećala prihode od najamnine i diverzificirala se izvan industrije kazališta.
Osim toga, postojeći portfelj tvrtke pruža dodatni potencijal za rast. EPR je nedavno završio sporazum o reorganizaciji s Regalom, jednim od svojih najvećih najmoprimaca, koji uključuje fiksne godišnje najamnine i mogućnost zarade dodatne najamnine na temelju bruto prodaje u zakupljenim lokacijama. Rast najamnina novih i postojećih nekretnina mogao bi dovesti do povećanja dividendi.
Ulaganje u EPR Properties je jeftin način ulaska na tržište nekretnina. S udjelima koji su cijenom manji od 45 dolara po dionici i potencijalom za rast dividendi, pruža pametnu priliku ulagačima da počnu zarađivati pasivni prihod od nekretnina.
Izvori:
– Autor: [Vaše ime]
– Izvorni članak: [Naziv izvornog članka]
– Definicije: REIT (Real Estate Investment Trust – Investicijski trust za nekretnine), pasivni prihod, neto najmovi, sredstva od operacija, dividendni prinos, iskustvene nekretnine, transakcije prodaje i zakupa