2023년 제2분기에 유럽 연합(EU) 주택 가격은 제1분기와 비교하여 0.3%의 미미한 증가를 보였으며, 임대료는 약간 더 높은 0.7%의 증가를 경험했습니다. 이러한 결과는 Eurostat에 의해 발표된 데이터에서 유럽 연합(EU) 주택 시장에 대한 통찰력을 제공합니다.
2022년 제2분기부터 2023년 동일 분기까지 유럽 연합(EU) 주택 가격은 -1.1% 감소하였으며, 반면 임대료는 3.0% 증가하였습니다. 이는 유럽 연합(EU) 내 주택 가격과 임대료의 성능에서 약간의 차이가 있는 것을 나타냅니다.
역사적으로, 2010년부터 2011년 제2분기까지 유럽 연합(EU) 주택 가격과 임대료는 유사한 경로를 따르는 것으로 알려져왔습니다. 그러나 이 기간 이후에는 그들의 경로에서 현저한 차이가 있었습니다. 임대료는 계속해서 꾸준히 증가하였으나 주택 가격은 상당한 변동을 보였습니다.
2011년 제2분기부터 2013년 제1분기까지 급격한 하락 이후, 주택 가격은 2014년까지 상대적으로 안정적으로 유지되었습니다. 그런 다음 2015년 초에 주택 가격은 현저히 상승하였으며, 2022년 제2분기까지 임대료의 증가를 앞지르는 성장세를 보였습니다. 2022년 제3분기에는 주택 가격과 임대료가 동일한 비율로 증가하였습니다(이전 분기 대비 0.7% 증가). 그러나 주택 가격은 2022년 제4분기부터 연속적으로 두 분기 감소한 후 2023년 제2분기에 약간 회복되었습니다.
더 깊은 분석을 통해 유럽 연합(EU) 기준으로 7개 국가에서 주택 가격이 두 배 이상 상승했습니다. 이는 에스토니아, 헝가리, 리투아니아, 라트비아, 체코, 룩셈부르크 및 오스트리아입니다. 구체적으로, 2010년부터 2023년 제2분기까지 유럽 연합(EU) 전체에서 주택 가격은 46% 증가하였으며, 임대료는 21% 상승하였습니다.
2023년 제2분기와 2010년을 비교해 보면, 이 기간 동안 주택 가격이 임대료보다 높은 속도로 증가한 것을 알 수 있습니다. 이는 27개 유럽 연합(EU) 국가 중 20개 국가에서 해당됩니다.
에스토니아(+211%), 헝가리(+180%), 리투아니아(+152%), 라트비아(+144%), 체코(+122%), 룩셈부르크와 오스트리아(둘 다 +120%) 등 몇몇 국가에서 주택 가격이 상당히 증가하였습니다. 그러나 그리스(-14%), 이탈리아(-8%) 및 키프로스(-3%)와 같은 일부 국가에서는 주택 가격이 감소하였습니다.
임대료에 관해서는, 유럽 연합(EU) 국가 중 26개 국가에서 상승이 관찰되었으며, 에스토니아(+208%)와 리투아니아(+168%)에서 가장 큰 상승이 나타났습니다. 임대료가 감소한 유일한 국가는 그리스(-21%)였습니다.
이러한 결과는 다양한 국가 간 주택 시장의 주택 가격과 임대료의 다양한 성능을 보여주며, EU 주택 부문의 동태에 관심을 가진 연구원, 정책 결정자 및 개인들에게 소중한 통찰력을 제공합니다.
출처:
– 유로스탯(Eurostat) (출처 데이터셋: prc_hpi_q, prc_hicp_midx, prc_hpi_a, tipsho20, prc_hicp_aind)