Enligt en rapport från CoreLogic ökade priserna på bostäder i USA med 3,7% i augusti jämfört med föregående år. Den mediana försäljningspriset för en enfamiljshem nådde 375 000 dollar under den månaden. New England-staterna framträdde som ledare inom ökning av hemmavärde, där New Hampshire upplevde den högsta ökningen med 9,4%, följt tätt av Maine och Vermont, båda upp med 8,9%.
Rapporten framhävde att bostadsmarknaderna i New England visar tecken på att värmas upp. En annan rapport från Federal Housing Finance Agency bekräftade att regionen registrerade de högsta årliga hemprisökningarna fram till juli 2023. Dock krävde Kalifornien titeln som den amerikanska staten med det högsta mediana försäljningspriset för ett enfamiljshem, där priserna nådde 705 000 dollar. D.C. och Massachusetts följde med mediana försäljningspriser på 630 000 dollar respektive 585 000 dollar.
CoreLogic förutspår att den årliga hemprisökningen kommer att nå 3,4% fram till augusti 2024. Trots denna positiva prognos står hemköpare inför ekonomiska påfrestningar på grund av nuvarande räntor för bolån som ligger på 7,61%. Tillgängligheten blir ett bekymmer och med en förväntad lugnare köpsäsong framöver kan ytterligare månatliga prisökningar avta, enligt Selma Hepp, chefsöconom på CoreLogic.
CoreLogic mäter hempristrender genom att analysera offentliga register, förvaltning och säkerheter, fastighetsdatabaser och återkommande försäljningstransaktioner. När det gäller hempriser ligger de västra staterna efter, där åtta stater rapporterar en nedgång. Idaho upplevde den största minskningen i hempriser med 4%, följt av Montana med 2,7% och Nevada med 2,3%. Dessutom upplevde New York en liten nedgång på 0,2% i hempriser jämfört med föregående år.
CoreLogic identifierade också marknaderna med störst risk för en nedgång i hempriserna, vilket inkluderar Spokane-Spokane Valley, Wash., Cape Coral-Fort Myers, Fla., och Youngstown-Warren-Boardman, Ohio-Penn.
Källor: CoreLogic, Federal Housing Finance Agency